TOK襤, idareden net 80 metrekareden b羹y羹k konut alanlar i癟in de damga vergisi kolayl覺覺 salad覺.
Toplu Konut 襤daresi (TOK襤), net alan覺 80 metrekare olan konutlara getirilen damga vergisi istisnas覺ndan sonra, idareden net 80 metrekareden b羹y羹k konut alanlar i癟in de damga vergisi kolayl覺覺 salad覺. Sanayi ve Ticaret Bakanl覺覺 ile yap覺lan g繹r羹meler sonucunda, 15 Temmuz’dan sonra yap覺lan net alan覺 80 metrekareden b羹y羹k konut sat覺lar覺nda, tek n羹sha sat覺 s繹zlemesi d羹zenleme uygulamas覺 balat覺ld覺.
Sat覺 ilemlerinde al覺c覺lara sat覺 n羹shas覺n覺n fotokopisi verilirken, b繹ylece al覺c覺 iki kez damga vergisi 繹demekten de kurtuldu. Bu uygulama, TOK襤’den 100 bin YTL 繹deyerek 80 metrekareden b羹y羹k konut alan vatandaa, 750 YTL’lik kolayl覺k getirmi oldu.
Uygulama 15 Temmuz’dan itibaren balat覺l覺rken, TOK襤’nin konut sat覺lar覺na arac覺l覺k eden bankalar覺n ubelerini tam olarak bilgilendirmemesi nedeniyle, konut alan vatandalar, hem al覺c覺 hem sat覺c覺 ad覺na damga vergisi 繹demek durumunda kald覺.
Onayl覺 s繹zlemenin fotokopisini yeterli g繹ren vatandalar, ilgili banka ubesine bavurarak, 繹dedikleri damga vergisinin yar覺s覺n覺 alabilecek.
TOK襤’den 15 Temmuz’dan sonra konut alan bu durumdaki vatandalar覺n 25 Austos’a, austos ay覺 i癟inde konut alan vatandalar覺n da 25 Eyl羹l’e kadar ilgili banka ubelerine bavurarak, 繹dedikleri damga vergisinin yar覺s覺n覺 almalar覺 gerekiyor.
Aksi takdirde, tahsil edilen damga vergisinin bankalar taraf覺ndan Maliye Bakanl覺覺’na aktar覺lmas覺 durumunda, bu iadeyi almak olduk癟a zorlaacak.
Verilen bilgiye g繹re, damga vergisine ilikin mevzuat uyar覺nca, TOK襤’nin kiilere y繹nelik sat覺lar覺nda, idarenin pay覺na d羹en damga vergisi de kiiler taraf覺ndan 繹deniyor.
Net 80 metrekarenin alt覺ndaki konutlar damga vergisinden muaf
Bu y覺l 6 Haziran’da Resmi Gazete’de yay覺mlanan 5766 say覺l覺 Amme Alacaklar覺n覺n Tahsil Usul羹 Hakk覺nda Kanunda ve Baz覺 Kanunlarda Deiiklik Yap覺lmas覺 Hakk覺nda Kanun ile TOK襤 taraf覺ndan sat覺覺 yap覺lan ve net alan覺 80 metrekareyi ge癟meyen konutlar i癟in, idare ile al覺c覺 aras覺nda imzalanan sat覺 s繹zlemeleri ve bu sat覺a ilikin dier ka覺tlar damga vergisinden muaf tutulmutu.
Bu nedenle, 6 Haziran’dan itibaren net alan覺 80 metrekareyi ge癟meyen konut sat覺lar覺nda damga vergisi tahsil edilmiyor. Kanuna ramen, 6 Haziran’dan sonra yap覺lan net 80 metrekareden k羹癟羹k konut sat覺lar覺nda damga vergisi tahsil edilmise, bu vatandalara iade edilecek.
TOK襤, bunun 羹zerine, net alan覺 80 metrekareyi ge癟en konutlarda vatandaa damga vergisi kolayl覺覺 salamak 羹zere Sanayi ve Ticaret Bakanl覺覺 T羹keticinin ve Rekabetin Korunmas覺 Genel M羹d羹rl羹羹 ile g繹r羹meler yapt覺.
T羹keticinin Korunmas覺 Hakk覺ndaki Kanun uyar覺nca, sat覺 s繹zlemelerinin 2 n羹sha olarak yap覺lmas覺 gerekiyor. Bakanl覺k ile yap覺lan g繹r羹melerde, TOK襤’den ta覺nmaz alan t羹keticilerin b羹y羹k 癟ounluunun yoksul ve dar gelirli kiiler olduu ve idarenin kamusal nitelii g繹z 繹n羹ne al覺narak, “tek n羹sha s繹zleme imzalanarak, bir fotokopisinin al覺c覺ya verilmesinin” sat覺 ilemleri i癟in yeterli olduu deerlendirmesi yap覺ld覺.
Bu deerlendirme dorultusunda, 15 Temmuz’dan itibaren onayl覺 s繹zleme talep etmeyen ta覺nmaz al覺c覺lar覺na y繹nelik, sadece tek n羹shaya ilikin binde 7.5 oran覺nda damga vergisi tahsil edilmesi uygulamas覺 balat覺ld覺.
Onayl覺 s繹zleme isteyen vatandalar, hem TOK襤 hem de kendi adlar覺na binde 7.5′lik damga vergisini 繹demeye devam edecek.
Yetkililer, sat覺larda iki adet onayl覺 s繹zleme d羹zenlendiini, bunun birisinin TOK襤 ad覺na sat覺a arac覺l覺k eden bankada tutulduununu, birisinin vatandaa verildiini belirtirken, vatandalar覺n onayl覺 n羹sha yerine sat覺 s繹zlemesinin fotokopisini almas覺n覺n sat覺覺n ge癟erlilii a癟覺s覺ndan herhangi bir sak覺ncas覺 olmad覺覺n覺 vurgulad覺.
Bu konutlar覺n tapusunun ancak borcun bitmesinden sonra verildiini, bu s羹rede konutlar覺n ancak bankada ilem yap覺larak bakas覺na devredilebildiini hat覺rlatan yetkililer, dolay覺s覺yla vatanda覺n bu s羹rede onayl覺 s繹zlemeye fazlaca ihtiyac覺n覺n olmayaca覺na dikkat 癟ekti.
Yetkililer, vatandaylar覺n, herhangi bir nedenle onayl覺 s繹zlemeye ihtiya癟 duymas覺 halinde, damga vergisini 繹deyerek herhangi bir tarihte onayl覺 s繹zlemeyi banka ubesinden alabileceini vurgulad覺.
Bu uygulama ile 15 Temmuz’dan sonra TOK襤’den konut alarak, onayl覺 s繹zleme istemeyen vatandaa harcamalar覺nda, 100 bin YTL’lik konutta 750 YTL, 150 bin YTL’lik konutta bin 125 YTL, 200 bin YTL’lik konutda bin 500 YTL’lik kolayl覺k salanm覺 oldu.
Dier taraftan, TOK襤’nin konutlar覺na sat覺ta arac覺l覺k eden Halkbank’覺n tek onayl覺 s繹zleme d羹zenleme uygulamas覺na 15 Temmuz’dan itibaren balamas覺na kar覺n, Ziraat Bankas覺’n覺n baz覺 ubelerinin, haberdar olmamas覺 nedeniyle 癟ift onayl覺 s繹zleme d羹zenleyerek 癟ift damga vergisi tahsilat覺na devam ettii belirlendi.
Yetkililer, Ziraat Bankas覺 taraf覺ndan 15 Temmuz’dan sonra iki n羹sha onayl覺 s繹zleme d羹zenlenerek sat覺lan ta覺nmazlara ilikin s繹zlemelerden birinin, damga vergisinin son 繹deme g羹n羹 olan 25 Austos’a kadar bankaya iade edilmesi halinde, tahsil edilen damga vergisinin yar覺s覺n覺n al覺c覺ya iade edileceini bildirdi.
Vatandalar, austos ay覺nda sat覺n ald覺klar覺 TOK襤 konutlar覺na y繹nelik 繹dedikleri damga vergisinin ise 25 Eyl羹l’e kadar iadesini isteyebilecek. Bankan覺n vergiyi Maliye Bakanl覺覺’na aktarmas覺 halinde, iadenin 癟ok zor olduu belirtiliyor.
