ÖTV ve KDV’de indirim tırpan yedi. Sektörlere göre kademeli olarak indirimler kalkacak.

Otomobil, bilgisayar, mobilya ve beyaz eşyada yeni ÖTV ve KDV oranları açıklandı:

OTOMOBİL

Maliye Bakanlığından edinilen bilgiye göre, 1600 CC ve altındaki otomobillerde yüzde 37 olan ÖTV oranı 15 Haziran’a kadar yüzde 18, 16 Haziran 30 Eylül arasında da yüzde 20 olarak uygulanacak.

Yük taşımaya mahsus üstü kapalı ticari araçlardaki ÖTV ise 15 Haziran’a kadar yüzde 1, 30 Eylül’e kadar da yüzde 3 olacak.

BİLGİSAYAR VE MOBİLYA

Bilgisayar ve mobilyadaki yüzde 8′lik kdv indirimli oran 30 Eylüle kadar devam edecek.

BEYAZ EŞYA

Beyaz eşyada ise yüzde 6,7′lik normal oran 15 Haziran’a kadar yüzde 0; 16 Haziran 30 Eylül arasında da yüzde 2 olarak uygulanacak

Öte yandan net kullanım alanı 150 metre kareyi geçen konutlara ve tapu harcındaki indirimler ise kaldırılıyor.

Konut almak isteyenler için kaçırılmayacak fırsatlar! İşte konut piyasasındaki son kampanyalar…

Sıfır faiz, yüzde 1 peşinat, teslimde peşinat, ara ödeme… Emlak sektörü, krizde müşterinin ödeme yapmasını kolaylaştırmak için ödeme modellerini çeşitlendirdi. Bu kampanyaların rekor satışlar getirdiğini gören inşaatçılar, satışların arttığı yaz aylarında kriz sıcağında cebi ısınan müşteriyi rahatlatmak için rekabet ediyor.

Selective Kartal Evleri Proje Pazarlama Grup Müdürü Gökhan Köse Selective Kartal Evleri dört farklı alternatif sunduklarını belirterek “Peşinatı olan da olmayan da avantajlı koşullar ile ev sahibi olabilecek. 137 bin 500 TL’den başlayan dairelerimizi sıfır peşinat ya da peşinde yüzde 15 indirimle satıyoruz” dedi.

DOSYA MASRAFI YOK

Mimart Yapı, Çorlu Armada City’de yüzde 35 peşinata 84 aya kadar sıfır faiz imkanı sunuyor. Firma herhangi bir dosya, sigorta, kredi masrafı olmadan kendi imkanlarıyla taksit yapıyor.

488 konutluk Bizim Evler 2’nin satışına başlayan İhlas Yapı yüzde 25 peşinatı 2011’deki teslime erteledi. Satış Koordinatörü Mehmet Erhan Değerli, “1+1 dairelerimiz 122 bin-160 bin TL arasında, 2+1 dairelerimiz 145 bin-230 bin TL arasında, 3+1 dairelerimiz 222 bin-325 bin TL arasında ve 4+1 dairelerimiz de 275 bin-425bin TL arasında fiyatlarla satılacak” dedi. VADE FARKSIZ 40 AY n Kuzu Grup’un Halkalı’daki Divan Residence projesi 115 bin liradan başlayan fiyatlarla yüzde 10 peşinata banka kredisiyle satılıyor. Firma 40 aya kadar vade farksız ödeme imkanı sağlıyor.

Emaar Türkiye, Türkiye’deki ilk projesi olan Toskana Vadisi’nde çok cazip bir kampanya başlattı. Yüzde 10 KDV indirimine ek olarak, Emaar Türkiye yüzde 8 KDV’yi müşterilerine hediye ediyor. Teslimleri devam eden Toskana Vadisi 1.etap evlerinde geçerli olan kampanya 15 Haziran 2009 tarihine kadar sürecek.

HEMEN TESLİM PEŞİNDE İNDİRİM

Emlak GYO’nun Bahçeşehir’deki Doğa Parkı Evleri, peşinde yüzde 10 indirimle satılıyor. 170 bin liradan başlayan 1+1 daireler istenirse 120 ay vade ile alınabiliyor.

Sultanlar Yapı, Sancaktepe’de 2010 nisanında teslim edilecek daireleri hazır daireleri, 137 binden başlayan fiyatlar ve peşinde yüzde 10 indirimle satıyor. Firma yüzde 5 peşinat istiyor, kalan miktara 120 ay vadede 1.09 faiz oranıyla kredi kullandırıyor. Yüzde 20’lik peşinatı ise 2011 nisanında talep ediyor.

BİR PROJE ÜÇ SEÇENEK

Mecidiyeköy, Levent ve Maslak’a 10 kilometre mesafedeki Avrupa Konutları TEM, üç farklı kampanya uyguluyor. Birinci kampanya “Yüzde 30 peşin, kasımda taşın, ocaktan itibaren 60 aya 0.99 faizle öde” derken, ikinci seçenekte yüzde 25 peşin ve yine 60 aya 0.99 faiz öneriliyor. Üçüncü seçenek ise yarısının peşin ödenmesi durumunda bin yıl sonra faizsiz ödemeyi öngörüyor. 64 metrekarelik 1+1’ler 170 bin liradan başlıyor.

Yıldızlı ödeme günleri

Gloria Estefan, Julio Iglesias gibi ünlü yıldızları konser için getiren Sinpaş, Halkalı’daki Bosphorus City’de 6 ay sonra yüzde 5 peşinat, 30 ay sonra ise yüzde 30 peşinat istiyor. Anadolu Yakasındaki Lagün’de ise 2 ay sonra yüzde 8 peşinat ve her yıl yine yüzde 8 ara ödeme ile 72 ay vadeli konut satışı yapılıyor. Fiyatlar 500 bin – 2 milyon lira arasında değişiyor.

Yeni bir sistem. Aslında sistem yeni de Türkiye’de çok az biliniyor. İstediğiniz ülkede konaklama ücreti ödemeden tatil yapıyorsunuz.

Uluslararası ev değişim sistemi olarak bilinen Homelink sayesinde ABD’den Arjantin’e, Fransa’dan Almanya’ya kadar birçok ülkede konaklama parası ödemeksizin tatil yapma olanağı yakalayan Türk aileler, kendi evlerini de yabancılara ücretsiz açıyor.

Sistemden yararlanan vatandaşlardan Melek Sarı, Homelink aracılığıyla Berlin ve Paris’e gittiğini belirtti.

”Karşılıklı imkan paylaşımı” anlamına gelen Homelink sistemine, ekonomik tatil yapmak amacıyla dahil olduğunu, bu şekilde internet üzerinden yabancı ailelerle yazıştığını kaydeden Sarı, şunları anlattı:

”Gitmek istediğim ülke olan Almanya’daki ailelerle yazıştım. Hem konut, otel parası ödemeden tatil yapmak hem de gittiğim ülkenin vatandaşlarının nasıl yaşadığını öğrenmek istiyordum. Berlin’deki bir kadınla yazışmayı sürdürdüm. Evinin, kendisinin resimlerini gördüm. Tatil yaptığım süre içinde onun da evde kalmasını ve bize arkadaşlık etmesini istedim. Kızımla Berlin’de onun evinde kira ödemeden bir ay geçirdik. Çok iyi arkadaş olduk. O da bu yıl bizim evimize gelecek, biz de ondan hiçbir ücret almayacağız.”

”LOS ANGELES’TE BİR EVİM OLDU”

Mavişehir’de yaşayan Leyla-Mehmet Nigiz çifti de ev değişim sistemi sayesinde Los Angeles’te bir profesör ile balerinin evinde bir ay yaşadıklarını belirtti.

Los Angeles’e gittikleri dönemde, profesör ve balerin çiftin de kendi evlerinde tatil yaptığını anlatan Mehmet Nigiz, şunları söyledi:

HİZMETÇİ BİLE VARDI

”Sisteme girince evinize ait özellikler internet üzerinden yayınlanıyor. 10 ayda evimize Yeni Zelanda’dan Arjantin’e kadar onlarca ülkeden toplam 65 teklif geldi. Biz de tatil yapmak istediğimiz ülke, şehirdeki bir aileyle yazışarak, dost olduk. Onların evine gidince kendi evimizde kalıyormuş gibi rahat ettik. Garajlarındaki iki arabayı, evdeki hizmetçilerini dahi bizim için bırakmışlardı. Bizim onlara sunduğumuz olanaklar o kadar konforlu değildi ama yine de ülkemizden memnun ayrıldıklarını yazdılar. Bizim için de bir uçak bileti ile yapılan lüks bir tatildi.”

Leyla Nigiz de, evini yabancı bir aileye açarken, ”eşyalarına zarar gelmesinden endişe” ettiğini, ancak Türkiye’ye döndüğünde evini bıraktığından daha temiz bulduğunu ifade etti.

”DÜNYADA 17 BİN ÜYESİ VAR”

Homelink sisteminin Türkiye’deki resmi temsilcisi Samim Er, ev değişimini şöyle anlattı:

”Mali durumu iyi olmayanlar için oluşturulan bu sistemin 90 ülkede yaklaşık 17 bin üyesi var. Ülkeleri harita üzerinden seçip, evinizi oradaki insanlarla paylaşabiliyorsunuz. Ekonomik olması çok önemli. Üyelerimiz sadece gidiş-dönüş ulaşım masrafları ile gıdalarını karşılıyorlar. Türkiye’de şu anda 52 üyemiz var ve bize yıllık 200 TL gibi bir aidat ödüyorlar. Bu sistemi daha çok emekli aileler tercih ediyorlar. Herkesi sisteme kabul etmemiz mümkün olmuyor. Üyelerimiz belli bir eğitim düzeyine ve yabancı dil bilgisine sahip.”

Topkapı İnşaat CEO’su İnanç Kabadayı’dan önemli açıklamalar…

Topkapı İnşaat CEO’su İnanç Kabadayı, maliyetlerin ucuzlamasıyla proje yapmanın avantajlı hale geldiğini, 100 milyon lira yatırımla Esenyurt, Kartal, Gümüşlük ve Yalıkavak’ta eylülden itibaren yeni projelerin inşaatına başlayacaklarını söyledi…

Esenyurt’ta Orion Park projesinin satışını sürdüren Topkapı İnşaat sonbaharda, ikisi Bodrum’da villa olmak üzere, 4 yeni projeye başlayacağını açıkladı. Firmanın CEO’su İnanç Kabadayı, “Eylül ayında Kartal’da 400, Esenyurt’ta ise 800 konutluk iki yeni projeye başlıyoruz. Aynı dönemde Gümüşlük ve Yalıkavak’ta da villa projelerimiz devreye girecek” dedi.

YÜZDE 60 PEŞİNDE GÜNLÜK 19 LİRA

Kriz ortamında 100 milyon liralık yatırım yapacaklarını belirten Kabadayı, bin kişilik istihdam sağlayacaklarını dile getirdi. İnanç Kabadayı, Orion Park’ta kalan 100 daire için peşinatı teslim tarihine öteleyen yeni bir kampanyaya başladıklarını da söyledi. Buna göre 53 metrekarelik 89 bin 500 liralık dairelerin yüzde 60’ının yılbaşındaki teslimde ödenmesi durumunda günde 19 liraya daire sahibi olunabilecek. 120 ay vadeli seçenekte aylık olarak en düşük 572 lira ödenecek.

İKİNCİ ETAP MAYISTA

Saray Halı’ya ait olan arsa üzerindeki Orion Park’ın ilk etabını altı ay erken bitiren Topkapı İnşaat, projedeki ikinci etap dairelerin satışına mayısta başlayacak. Firma, 800 konutluk yeni projesinde ise yüzde 32 kat karşılığı vererek anlaştı.

Ofis alan 60 bin lira kâr edecek

127 ile 400 metrekare arasında değişen satıştaki 14 adet ofis ve 41 mağazada, yüzde 10 KDV indirimi sonrası alıcıların çok kârlı çıkacağını belirten İnanç Kabadayı “İşyerlerinin satışında KDV’nin inmesi ofis bloklarında 50-60 bin liraya varan tasarruf sağlıyor. Sarıyer’deki projemiz Şifa Suyu Villaları’nda ise müşterilerimiz 120 bin lira daha az ödeyecek” dedi.İSTANBUL

(Bugün)

Merkez Bankası’nın 15 Ocak’taki faiz indiriminin ardından gerileyen konut faizleri tüketici üzerinde etkili oldu 15 günde 25 milyon liralık konut kredisi kullandırıldı. Bankacılar faizlerin daha da düşebileceğini açıkladı…Faizlerin düşmesi konut sektörünü hareketlendirdi.

Denizbank Konut Finansmanı Müdürü Barış Yılmazkaya, “Ağustos ayında 38 milyar lira seviyelerine yükselen konut kredileri toplamı, azalma eğilimini girdi ve yılı 37.5 milyar lirayla kapadı. 1-15 Ocak arası 95 milyon liralık daha düşüş gerçekleşti. Ancak 15 Ocak’tan sonra kredilerde bir kıpırtı başladı ve 25 milyon liralık bir yeni kullanım oldu” diye konuştu. Yılmazkaya, 60 ile 120 ay vadeli faiz oranlarının aynı tutulduğuna da dikkat çekti.

ZOR KARAR

DD Mortgage Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Gökalp Arslan, müşterilerin karar verme süreci eskisine oranla uzadığını kaydetti. Arslan, “Bölgesine göre değişmekle birlikte, 6 ay öncesine göre konut fiyatlarında yüzde 15-20 oranında bir düşüş görüyoruz. Merkez Bankası’nın faiz indirmeyi sürdürebileceğine dair verdiği sinyaller konut kredisi faizlerinin de düşeceği beklentisini yaratıyor” dedi.

YÜZDE 60 ARTIŞ

ING Bank Konut Finansmanı Genel Müdür Yardımcısı Özgür Öztürk ise konut kredilerindeki taleplerde belirgin bir hareketlenme görüldüğünü, ocak ayında aralık ayına göre yüzde 60 üzerinde bir artış gerçekleştiğini ifade etti. Öztürk, faizlerdeki düşüşün uzun vadeye yayılarak devam edeceğini söyledi.

Gelin-kaynana kavgası krizde konuta ilgiyi artırdı

İzmir Ticaret Odası Aracılık Hizmetleri Grubu Komite Başkanı ve AAC Gayrimenkul Danışmanlık’ın sahibi Aygün Cevizci, maddi krizin aileleri birleştirdiğini, ama bu kez de gelin-kaynana çatışmaları başladığını, konut talebinin bu tip nedenlerle her zaman canlı olduğunu söyledi.

“Gelin-kaynana kavgası birleşen ailelerin tekrar ev aramasına yol açıyor” diyen Cevizci “Halkımız fiyatlar daha da düşer diye bekliyor. Ama beklemeye gerek yok. Çünkü piyasada talep oluşunca konutta fiyatlar da artıyor. Aslında şu an konut almak için en uygun zaman” diye konuştu.

Üç haftada aralık ayını solladık

Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran “Faizlerimizi aşağıya çekmemiz, piyasada son birkaç haftada hareketlilik yarattı” dedi. Özellikle konut fiyatlarındaki düşüşten yararlanmak isteyen tüketicilerin konut satın almaya sıcak bakmaya başladığını belirten Onaran şu bilgileri verdi: “Bu durum, hacimlere de yavaş yavaş yansımaya başlıyor.

Garanti Bankası olarak 2009 ocak ayının ilk üç haftasında aralık 2008 toplamının üzerinde konut kredisi kullandırdık. Fakat yeni hacimler, sektörden geçmişte verilen kredi taksitlerinin geri ödemelerini hâlâ karşılamıyor ve bu nedenle sektör rakamları da büyüme göstermiyor.

TOKİ tarafından ayda 100 TL taksitle dar gelirliler için yapılacak 16 bin 850 konut, 21 şehirde kurulacak.

TOKİ’nin yapacağı 100 lira taksitli konutların şehirleri ve sayısı belli oldu. Kamuyounda ‘En yoksullar için yapılan evler’ olarak da bilinen konutlar, 45 metrekare olarak inşa edilecek.

2010′da teslim edilecek

Evlerin özelliği, geniş eve ihtiyacı olmayan yoksul aileler için yapılıyor olması. En önemli özelliği ise aylık taksitlerinin 100 lira olarak belirlenmesi. Eve yerleşen dar gelirli aile, kira öder gibi her ay 100 lira ödeyecek. TOKİ, ‘Yoksula konut’ projesi kapsamında toplam 16 bin 856 konut yapacak.

Konutların yapılacağı iller belirlenirken, ‘TOKİ adına kayıtlı, mülkiyet ve plan sorunu bulunmayan’ illerin seçildiği belirtildi. Başlangıçta 21 ilde başlayacak konutlar, daha sonra 81 kente yayılacak. 2010′dan önce aileler evlerinde oturacak.

Nerede, kaç konut yapılacak?

Adana Akkuyu . . . . . . . . .1206

Ankara Mamak Kusunlar 1260

Bursa Ketse. . . . . . . . . . . . .420

Diyarbakır Üçkuyular . . . .1152

Eskişehir Aşağısöğütönü . .928

Erzurum Kazım Karabekir .724

Gaziantep Şehitkami. . . . .972

Konya Meram . . . . . . . . . .1036

Malatya Merkez . . . . . . . . .480

Sakarya Korucu . . . . . . . . . .496

Van Kevenli . . . . . . . . . . . . .800

Antalya Çıplaklı . . . . . . . . . .788

Ağrı Suçatağı . . . . . . . . . . . .360

Bursa . . . . . . . . . . . . . . . . . .1370

İstanbu. . . . . . . . . . . . . . . .1963

İzmir Kemalpaşa . . . . . . . .1004

Kilis Merkez . . . . . . . . . . . . .120

Trabzon Bahçecik 2. Etap .548

Batman Merkez . . . . . . . . . .336

Çanakkale Kepez . . . . . . . .600

Mersin Tarsus . . . . . . . . . . . .288

(takvim)

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, “Bu yıl sonuna kadar yapılacak olanlarla birlikte toplam 400 bin konut sayısına ulaşıp, hükümetinin ortaya koyduğu 500 bin konut hedefine adım adım yaklaşıyoruz” dedi.

İnsanca bir yaşam için sağlam, sağlıklı ve sosyal mekanlarıyla bütünlüklü konutlar üretme hedefini sürdürdüklerini söyleyen Bayraktar, 2003 yılından bu yana yoğun bir çalışma temposuna girildiğini ifade etti. TOKİ’nin 1983 yılında hizmete başladığını hatırlatan Bayraktar, “2003 yılına kadar toplam 42 bin konut üreten TOKİ, 2008’de 47 bin 955 yeni konut çalışması başlatarak önemli başarıya imza attı. Geçen yıl ise 334 bin 444 konut rakamına ulaştı” dedi.

AĞIRLIK ALT GELİR GRUBUNA

Bayraktar, TOKİ’nin bu yıl alt gelir grubuna yönelik projelere ağırlık vereceğini ifade ederek şu bilgileri verdi:

“Hiç peşinatsız 100 TL taksitle 20 yıl vadeli 45 metre karelik konut projesi kapsamında 16 bin 708 konut üretilecek. İç ayrı büyüklükte üretilecek konutlar bir oda, bir salon, mutfak ve banyodan oluşacak. 2008 yılı sonuna kadar üretilen konutların 161 bin 629’u dar ve orta gelir grubuna, 74 bin 785’i alt gelir ve yoksul grubuna, 35 bin 628’i gecekondu dönüşüm projelerine, 8 bin 508’i çeşitli afete uğrayanlara, 3 bin 472’si de tarım köy uygulamalarına tahsis edildi. 50 bin 422 uygulama da kaynak geliştirme çerçevesinde devreye sokuldu.”

ŞEFKAT ELİYİZ

Sosyal devlet anlayışı kapsamında da kimsesiz çocuklar ile evinde bakımı mümkün olmayan engelliler için yeni yaşam alanları oluşturulduğunu belirten TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, 22 yurt ve pansiyon, 14 sevgi evi, 3 huzur evi ile 10 engelsiz yaşam merkezi inşaatı ile adeta “devletin şefkat eli” olduklarını bildirdi.

Kriz tüm sektörleri derinden sarsıyor. Çıkış arayan müteahhitler eldeki stokları eritme telaşında. İşte indirim bölgeleri;
Emlak uzmanları “Şimdi alıcı dönemi” diyor. Yani, alıcının eli şimdi her zamankinden daha güçlü. Proje konutlarda fiyatlar yüzde 30, ikinci el konutlarda ise yüzde 40 düştü. Peşin parası olan ve pazarlık yapan kazanacak.

Henüz tamamlanmamış konutlarda 39 bin YTL’lik 35 metrekare stüdyo için en ucuz fiyatı Dumankaya Adres veriyor. 1+1 ya da 2 +1 konutlara ise projesine göre 80 bin YTL’den başlayarak sahip olmak mümkün. Konutta dampingin ilk işaretini veren Fi Yapı’nın Esenşehir’deki projesinde 135 metrekare daireler 99 bin – 199 bin YTL arasında değişiyor.

Peşinatların düşürüldüğü, bazen hiç istenmediği projelerde 36 aya kadar ödemelerde ise faiz uygulanmıyor. Hepsi havuzlu, sosyal donatılı sitelerde yaşam hiç bu kadar ucuz olmamıştı.

GALATOWN

Firma: Cer Yapı Lokasyon: Bayramoğlu Daire tipi: 78 metrekare, 236 metrekare Fiyat: 112.000 – 309.000 YTL Ödeme koşulları: Peşinde yüzde 10 indirim, 240 ay vade. Yüzde 25 peşinatla 24 ay faizsiz taksitlendirme.

ALiZE PARK

Firma: Beşyıldız, Yuvataş Lokasyon: Kurtköy-Yenişehir Daire tipi: 2+1 (120 m2), 3+1 (140 m2), 4+1 (170 ve 195 metrekare) Fiyat: 185 bin – 325 bin YTL Ödeme koşulları: 8 aya kadar vade farkı yok, 36 ay vadeye 1.2 faiz uygulanıyor.

MiSSTANBUL

Firma: Tek Çelik Lokasyon: İkitelli Daire tipi: 2+1 (95 metrekare), 3+1 (130 metrekare), 4+1 (192 metrekare) ve dubleksler Fiyat: 177.500 – 742 bin YTL Ödeme koşulları: Yüzde 20 peşinatla girilen projede 4 metrekarelik bir deponun anahtarıyla birlikte, 15 bin dolar değerindeki sosyal tesisten de hisse veriliyor.

AVRUPA KONUTLARI TEM

Firma: Artaş, Öztaş, Doğu İnşaat Lokasyon: Gaziosmanpaşa Daire tipi: 1+1 (64-78 m2), 2+1 (114 m2), 3+1 (138 m2), 4+1 (149-165 m2) Fiyat: 165.000 – 429.000 YTL Ödeme koşulları: Doları 1.700, euroyu 2.200’e sabitleyen projede yüzde 50 peşinata yüzde 1.39 faiz oranıyla 60 ay vadeli satış yapılıyor.

MiNiMAL

Firma: Dumankaya İnşaat Lokasyon: Kartal Daire tipi: Stüdyo (35 m2), 1+1 (42 m2), 2+1 (79 m2), 3+1 (97 m2) Fiyat: 72.160-179.500 Ödeme koşulları: Yüzde 10 peşinat, yüzde 15 ara ödeme, 120 aya kadar en yüksek 1.41 faiz oranıyla taksitlendirme.

BLOX HALiÇ

Firma: Efektif Gayrimenkul Lokasyon: Kağıthane Daire tipi: 110 – 257 m2 arasında değişiyor Fiyat: Metrekaresi peşin ödemede 2.335, vadeli ödemede 2.600 YTL Ödeme koşulları: Yüzde 30 peşin, yüzde 20 Ekim 2009, kalan yüzde 50’yi 2010’da ödeme fırsatı sunan firma, kredilendirme de yapıyor.

BEYAZEVLER

Firma: Arkon, Teminat, Hazar İş Ortaklığı Lokasyon: Pendik-Kurtköy Daire tipi: 1+1 (56-71 m2), 2+1 (105-116 m2), 3+1 (121-141 m2) Fiyat: 113.000 – 267.000 YTL Ödeme koşulları: 60 aya kadar yüzde 0.99, 84 aya 1.10 faizle satın almak mümkün.

SPRADON

Firma: Kuzu Grup Lokasyon: Bahçeşehir Daire tipi: 1+1 (91 m2), 2+1 (112 m2), 3+1 (148 m2), 4+1 (184 m2) Fiyat: 198.700 – 437.000 YTL Ödeme koşulları: Peşin ödemede yüzde 25 indirim. 799 YTL taksitle yılda bir kez 9 bin 800 ara ödemeyle 120 ay vade.

VİSTA RESİDENZA

Firma: Gül İnşaat Lokasyon: Beykent Daire tipi: 60 m2 1+1’den 6+1 dublekse kadar farklı seçenekler Fiyat: 235.000 YTL’den başlıyor. Özel koşullar: Daireler A’dan Z’ye döşeli olarak satılıyor.

FİYAKA ESENŞEHİR

Firma: Fi-Yapı Lokasyon: Esenşehir Daire tipi: 3+1 (132 m2) Fiyat: 99.000 – 199.000 YTL Ödeme koşulları: 39 bin 250 YTL peşinata 60 ay vade yapılıyor. İlk iki yıl 990, 2011’deki teslimde 19 bin 250 ara ödeme sonrası 36 ay 1.770 YTL taksitle ev sahibi yapıyor.

MEŞELİPARK

Firma: Omak İnşaat Lokasyon: Samandıra Daire tipi: 55 m2 ile 186 metrekare arasında 9 tip daire Fiyat: Metrekaresi bin-bin 500 YTL arasında değişen daireler 82.800 YTL’den başlıyor. Ödeme koşulları: Peşin ödemede yüzde 20 indirim.

UPRİSE ELİTE

Firma: Teknik Yapı Lokasyon: Kartal Daire tipi: 1+1, 2+1, 3+1 Fiyat: 129.000 YTL’den başlıyor. Ödeme koşulları: Yüzde 30 peşinata 36 ay faizsiz ödeme.

MİA PARK

Firma: Namberg İnşaat Lokasyon: Kurtköy Daire tipi: 1+1 (77 m2), 2+1 (104-107 m2), 3+1 (169 m2) Fiyat: 147.500 – 277.500 YTL Ödeme koşulları: Yüzde 5 peşinat, 10 yıllık vadeye yüzde 1.36 faiz oranı.

NARCITY

Firma: Tepe İnşaat Lokasyon: Maltepe Daire tipi: 1+1 (68 m2), 2+1 (87 m2), 3+1 (126 m2), teras ve dubleks daireler Fiyat: 188.000 – 330.000 YTL Ödeme koşulları: Peşin alımda yüzde 10 indirim.

TOKİ’nin yoksullara aylık 100 YTL taksitle satacağı 45 metrekarelik konutların inşaatı için ihaleler ocakta yapılacak. Satışlar ise mart öncesine yetiştirilecek.

Yoksul kesim için yapılacak ve 100 YTL başlangıç taksidi ile satılacak 45 metrekarelik konut çalışmaları hızlandı. İhale tarihini bir ay öne çeken TOKİ Ankara, Van, Diyarbakır, Mersin ve Bursa’da, toplam 4 bin 112 konut için ocakta ihaleye çıkacak. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, satışlara mart ayından önce başlanacağını söyledi.

FARKI TOKİ KARŞILAYACAK

Daha önce mart ayına kadar 5 ilde 4 bin 112 konut için ihaleleri ilan eden TOKİ, ‘’görülen lüzum üzerine’’, ihale tarihlerini 1 ay öne çekerek, il sayısını 11’e, konut sayısını da 9 bin 174’e çıkardı. TOKİ, genelde ihalelerde oluşan fiyatlara göre satış fiyatı belirlerken, bu konutların vatandaşlara 100 YTL başlangıç taksidi ile 20 yıl vadeli satılacağı açıklandığı için, aradaki fark TOKİ tarafından karşılanacak.

28-30 bin YTL’ye mal olacak konutların, gerçekten yoksul kesime satılacağını belirten TOKİ Başkanı Bayraktar, konutların maliyetinin 450 milyon YTL olduğunu, 15 bin olarak planlanan sayının 50 bine çıkarılacağını açıklamıştı.

GÜNDE iKi iHALE

İ hale sürecini hızlandırma kararı alan TOKİ, bazı günler iki ihale birden yapacak. Buna göre, ilk ihale 5 Ocak’ta Batman Tilmerç’te 672 konut için gerçekleştirilecek. Bursa-Kestel’de yapılacak 420, Sakarya Korucuk’taki 496 konut için teklifler 4 Şubat’ta alınacak.

Tarsus’taki 480 konut, Eskişehir Aşağısöğütönü’ndeki 928 konut için ihaleler 5 Şubat’ta, Erzurum Kazım Karabekir’deki 724 konut ile Adana Yüreğir-Akkuyu’daki bin 206 konutun ihalesi 10 Şubat’ta, Mamak’taki bin 260 konut ile Van Kevenli’deki 800 konutun ihalesi 11 Şubat’ta, Diyarbakır Üçkuyular’daki bin 152 konut ile Konya Meram’daki bin 36 konutun ihalesi ise 13 Şubat’ta yapılacak.

ABD’de mortgage sistemi ile konut sektöründen başlayan kriz dünyada da bir ekonomik krize yol açarken, Program Sonrası İzlemeleri için Ankara’da bulunan IMF heyeti, hükümetin konut politikalarının uygulanmasından sorumlu olan Toplu Konut İdaresi’nde (TOKİ) inceleme yaptı.

IMF Türkiye Masası Şefliği görevini yakın zamanda devralacak olan Rachel Van Elkan ve IMF yetkilisi Davide Lombardo’nun da yer aldığı IMF heyeti TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ve diğer TOKİ yetkililerinden 1,5 saat bilgi aldı. Toplantıda, IMF yetkililerine TOKİ’nin kurumsal yapısı ve faaliyetleri hakkında bilgi verildi.

YARDIMCI OLALIM

İlk kez bir IMF heyetinin TOKİ’de incelemede bulunduğu belirtilirken, toplantıda, TOKİ Başkanı Bayraktar’ın, IMF yetkilerine, “Dünyada yaşanan ekonomik krizde IMF’ye önemli görevler düşüyor. TOKİ’de çok iyi bir ekip var, gelelim size yardımcı olalım’’ şeklinde espri yaptığı da öğrenildi.

Toplantıda, IMF heyeti TOKİ yetkililerine, “Türkiye’de konut finansmanında bir sorun olup olmadığını” ve “konut alıcılarının borçlarını ödeyip ödemediğini” sorarak, “Bu uygulamanın başka ülkelere örnek alınıp alınmadığını” öğrendi. Hazine’den para almadan bu kadar büyük boyutlu konut projelerinin nasıl uygulandığını soran IMF heyetine, gelir paylaşımı modeli hakkında ayrıntılı bilgi verilirken, bu kapsamda kamu arazilerinin de değerlendirildiği belirtildi.

RAHAT EDİYORLAR

TOKİ’den bir yetkili, IMF heyetinin ‘’siz de konut finansmanında nasıl sorun yaşanmıyor, konutlar hiç iade edilmiyor mu?’’ sorusu üzerinde çok durduğunu belirterek, ‘’Biz konutları gerçek değeri üzerinden sattığımız için vatandaş ödemekte çok zorlanmıyor. Zaten girişte bir miktar peşin veriyor, zorlandığı zaman da konutu vermektense başka yerden para bulup konutun borcunu kapatıyor” dediklerini aktardı.