TOKİ’nin 24 Ağustos Pazartesi günü satışa çıkardığı İstanbul-Kayabaşındaki 7 bin 898 konut için 5 günde 3 bin 94 başvuru geldi.

TOKİ yetkililerinden alınan bilgiye göre, Kayabaşında satışa çıkarılan 504 yoksul konutu için başvuru sayısı, şimdiden 1.012′ye ulaştı.

Alt gelir grubuna yönelik 5.275 konut için 1.264, sosyal konut niteliğindeki 1.809 konut için de 818 başvuru yapıldı. Başvurular, 30 Eylül Çarşamba günü sona erecek.

Yoksul ve alt gelir grubu konutlarından almak isteyen İstanbullular, TOKİ’nin Halkalı Atakent Satış Ofisi ile İstanbul Ticaret Odası Kartal Yakacık Spor Salonu’nda bulunan ofise, sosyal konutlardan almak isteyenler de Halk Bankası şubelerine başvuruda bulunabilecek.

YOKSUL KONUTLARI

TOKİ, Kayabaşı’nda daha önce 8 bin 264 konutun satışını gerçekleştirdi. Pazartesi günü başlanan ikinci etap satışların 504′ünü yoksul vatandaşlara, 5 bin 275′ini alt gelir grubuna yönelik konutlar, 1809′unu da sosyal konutlar oluşturuyor.

Yoksul vatandaşlara yönelik konutlar, 1 oda bir salondan (1 1) oluşuyor ve 47,65 metrekare büyüklükte. Bu konutlara başvuru sırasında herhangi bedel alınmıyor. Ortalama bedeli 28 bin lira, başlangıç taksiti 100 lira olarak belirlenen konutların taksitlerinin ödenmesine, konut teslimini takip eden ay başlanacak ve 280 ayda ödenecek. Bu konutlar için kura, 3 Kasım’da çekilecek.

Yoksul kesime yönelik konutlardan almak isteyen vatandaşlarda, ‘’son 3 yıldır İstanbul’da oturuyor olması, üzerine kayıtlı gayrimenkul bulunmaması, TOKİ’den kredi kullanmamış, 30 yaş ve üzerinde olması ve sosyal güvencesinin olmaması” şartları aranacak. Konutlar için 3 Kasım’da kura çekilecek.

ALT GELİR GRUBUNA YÖNELİK KONUTLAR

Alt gelir grubuna yönelik 5 bin 275 konutun büyüklükleri 66,57 ile 84,87 metre kare arasında değişiyor. Ortalama fiyatı 49 bin lira ile 79 bin 950 lira arasında seyreden bu konutlara başvuru sırasında, konut büyüklüğüne göre bin, 2 bin ve 3 bin lira başvuru bedeli alınacak. Toplam 12-15 yıl vade uygulanan bu konutların satışında, vatandaşlara, taksitlerini ödeme konusunda ‘’sözleşme tarihinden sonra” veya ”konut tesliminden sonra” olmak üzere iki alternatif sunuluyor. Konut almaya hak kazananlar, sözleşme aşamasında peşinatlarını, ödemelerin başlangıç dönemine göre 5 bin-20 bin liraya tamamlayacak. Seçilen ödeme takvimine göre başlangıç taksitleri ise 228 lira ile 451 lira arasında belirlendi.

Alt gelir grubuna yönelik konutlardan almak isteyen vatandaşların, ‘’son 3 yılda İstanbul’da oturuyor olması, üzerine kayıtlı gayrimenkul bulunmaması, daha önce TOKİ’den kredi kullanmamış olması, 28 yaş ve üzerinde olması, ayrıca hane halkı gelirinin ise en fazla 2 bin 550 lira olması” gerekiyor. Bu konutların kurası, 26 Eylül’de yapılacak

SOSYAL KONUTLAR

Kayabaşında satışa çıkarılan 118,21 metre kare (3 1) büyüklükteki bin 809 sosyal konutun ortalama bedeli 125 bin lira olarak belirlendi. Bu konutlara başvuru sırasında 4 bin lira başvuru bedeli yatırılacak ve sözleşme aşamasında peşinat 20 bin-25 bin liraya tamamlanacak. Bedeli 120 ayda ödenecek konutların başlangıç taksitleri ise taksitlerin ödeme takviminin başlangıcına göre 833 lira-875 lira arasında değişiyor.

Sosyal Konutların alacak vatandaşlarda, ”İstanbul’da son 3 yıldır ikamet etme, üzerine kayıtlı konut olmama, TOKİ’den kredi kullanmamış olma” şartları aranacak. Bu konutlar için de 23 Eylül’de kura çekilecek.

TOKİ, Kayabaşı’ndaki proje kapsamında, 11 adet Taksim Meydanı ve gezi parkı büyüklüğünde alanı ağaçlandıracak, 16 adet Ali Sami Yen Stadı büyüklüğünde rekreasyon alanı ayıracak. Toplam 8 Ankara Adliyesi büyüklüğünde resmi kurum alanı, 7 adet AKM büyüklüğünde kültürel ve halk eğitim tesis alanı, 12 İSKİ Genel Müdürlük binası büyüklüğünde teknik altyapı alanı bulunuyor. Proje kapsamında ayrıca, 2 bin 785 derslik kapasiteli ilköğretim ve kreş alanı, bin 287 derslik kapasiteli orta öğretim alanı, 246 derslik kapasiteli meslek lisesi alanı, 2 bin 324 yatak kapasiteli sağlık tesisi alanı planlandı.

TOKİ’nin yapacağı konutların ilk başvurusunda herhangi bir ödemede yok… 65 bin konutun aylık taksidi 100 TL.

İstanbul-Kayabaşı’nda özel sektör ile birlikte 65 bin konut yapımını planlayan Toplu Konut İdaresi (TOKİ), bölgede yeniden satışa başlıyor.

Kayabaşı’nda, 504’ü yoksul, 5 bin 275’i alt gelir grubuna yönelik olmak üzere toplam 7 bin 898 konutun satışı bugünden itibaren başvurular alınacak. Başvurular, 30 Eylül’e kadar yapılabilecek.

AYLIK TAKSİT 100 LİRA

Yoksul ve alt gelir grubu konutlarından almak isteyen İstanbullular 30 Eylül’e kadar TOKİ’nin Halkalı Atakent Satış Ofisi ile İstanbul Ticaret Odası Kartal Yakacık Spor Salonu’nda bulunan ofise, sosyal konutlardan almak isteyenler ise Halk Bankası şubelerine başvurabilecek. Yoksul vatandaşlara yönelik konutlar, 1 oda bir salondan oluşuyor ve 47,65 metrekare büyüklükte.

49 BİN LİRAYA DA VAR

Bu konutlara başvuru sırasında herhangi bedel alınmayacak. Ortalama bedeli 28 bin lira, başlangıç taksiti 100 lira olarak belirlenen konutların taksitlerinin ödenmesine, konut teslimini takip eden ay başlanacak ve 280 ayda ödenecek. Alt gelir grubuna yönelik 5 bin 275 konutun büyüklükleri 66,57 ile 84,87 metrekare arasında değişiyor. Ortalama fiyatı 49 bin lira ile 79 bin 950 lira arasında değişen bu konutlara başvuru sırasında, konut büyüklüğüne göre bin, 2 bin ve 3 bin lira başvuru bedeli alınacak. Toplam 12-15 yıl vade uygulanacak.

125 BİN LİRAYA DA VAR

Kayabaşı’nda satışa çıkarılan 118,21 metrekare büyüklükteki bin 809 sosyal konutun ortalama bedeli 125 bin lira olarak belirlendi. Bedeli 120 ayda ödenecek konutların başlangıç taksitleri ise taksitlerin ödeme takviminin başlangıcına göre 833 lira-875 lira arasında değişiyor.

TOKİ tarafından ayda 100 TL taksitle dar gelirliler için yapılacak 16 bin 850 konut, 21 şehirde kurulacak.

TOKİ’nin yapacağı 100 lira taksitli konutların şehirleri ve sayısı belli oldu. Kamuyounda ‘En yoksullar için yapılan evler’ olarak da bilinen konutlar, 45 metrekare olarak inşa edilecek.

2010′da teslim edilecek

Evlerin özelliği, geniş eve ihtiyacı olmayan yoksul aileler için yapılıyor olması. En önemli özelliği ise aylık taksitlerinin 100 lira olarak belirlenmesi. Eve yerleşen dar gelirli aile, kira öder gibi her ay 100 lira ödeyecek. TOKİ, ‘Yoksula konut’ projesi kapsamında toplam 16 bin 856 konut yapacak.

Konutların yapılacağı iller belirlenirken, ‘TOKİ adına kayıtlı, mülkiyet ve plan sorunu bulunmayan’ illerin seçildiği belirtildi. Başlangıçta 21 ilde başlayacak konutlar, daha sonra 81 kente yayılacak. 2010′dan önce aileler evlerinde oturacak.

Nerede, kaç konut yapılacak?

Adana Akkuyu . . . . . . . . .1206

Ankara Mamak Kusunlar 1260

Bursa Ketse. . . . . . . . . . . . .420

Diyarbakır Üçkuyular . . . .1152

Eskişehir Aşağısöğütönü . .928

Erzurum Kazım Karabekir .724

Gaziantep Şehitkami. . . . .972

Konya Meram . . . . . . . . . .1036

Malatya Merkez . . . . . . . . .480

Sakarya Korucu . . . . . . . . . .496

Van Kevenli . . . . . . . . . . . . .800

Antalya Çıplaklı . . . . . . . . . .788

Ağrı Suçatağı . . . . . . . . . . . .360

Bursa . . . . . . . . . . . . . . . . . .1370

İstanbu. . . . . . . . . . . . . . . .1963

İzmir Kemalpaşa . . . . . . . .1004

Kilis Merkez . . . . . . . . . . . . .120

Trabzon Bahçecik 2. Etap .548

Batman Merkez . . . . . . . . . .336

Çanakkale Kepez . . . . . . . .600

Mersin Tarsus . . . . . . . . . . . .288

(takvim)

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, “Bu yıl sonuna kadar yapılacak olanlarla birlikte toplam 400 bin konut sayısına ulaşıp, hükümetinin ortaya koyduğu 500 bin konut hedefine adım adım yaklaşıyoruz” dedi.

İnsanca bir yaşam için sağlam, sağlıklı ve sosyal mekanlarıyla bütünlüklü konutlar üretme hedefini sürdürdüklerini söyleyen Bayraktar, 2003 yılından bu yana yoğun bir çalışma temposuna girildiğini ifade etti. TOKİ’nin 1983 yılında hizmete başladığını hatırlatan Bayraktar, “2003 yılına kadar toplam 42 bin konut üreten TOKİ, 2008’de 47 bin 955 yeni konut çalışması başlatarak önemli başarıya imza attı. Geçen yıl ise 334 bin 444 konut rakamına ulaştı” dedi.

AĞIRLIK ALT GELİR GRUBUNA

Bayraktar, TOKİ’nin bu yıl alt gelir grubuna yönelik projelere ağırlık vereceğini ifade ederek şu bilgileri verdi:

“Hiç peşinatsız 100 TL taksitle 20 yıl vadeli 45 metre karelik konut projesi kapsamında 16 bin 708 konut üretilecek. İç ayrı büyüklükte üretilecek konutlar bir oda, bir salon, mutfak ve banyodan oluşacak. 2008 yılı sonuna kadar üretilen konutların 161 bin 629’u dar ve orta gelir grubuna, 74 bin 785’i alt gelir ve yoksul grubuna, 35 bin 628’i gecekondu dönüşüm projelerine, 8 bin 508’i çeşitli afete uğrayanlara, 3 bin 472’si de tarım köy uygulamalarına tahsis edildi. 50 bin 422 uygulama da kaynak geliştirme çerçevesinde devreye sokuldu.”

ŞEFKAT ELİYİZ

Sosyal devlet anlayışı kapsamında da kimsesiz çocuklar ile evinde bakımı mümkün olmayan engelliler için yeni yaşam alanları oluşturulduğunu belirten TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, 22 yurt ve pansiyon, 14 sevgi evi, 3 huzur evi ile 10 engelsiz yaşam merkezi inşaatı ile adeta “devletin şefkat eli” olduklarını bildirdi.

TOKİ’nin yoksullara aylık 100 YTL taksitle satacağı 45 metrekarelik konutların inşaatı için ihaleler ocakta yapılacak. Satışlar ise mart öncesine yetiştirilecek.

Yoksul kesim için yapılacak ve 100 YTL başlangıç taksidi ile satılacak 45 metrekarelik konut çalışmaları hızlandı. İhale tarihini bir ay öne çeken TOKİ Ankara, Van, Diyarbakır, Mersin ve Bursa’da, toplam 4 bin 112 konut için ocakta ihaleye çıkacak. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, satışlara mart ayından önce başlanacağını söyledi.

FARKI TOKİ KARŞILAYACAK

Daha önce mart ayına kadar 5 ilde 4 bin 112 konut için ihaleleri ilan eden TOKİ, ‘’görülen lüzum üzerine’’, ihale tarihlerini 1 ay öne çekerek, il sayısını 11’e, konut sayısını da 9 bin 174’e çıkardı. TOKİ, genelde ihalelerde oluşan fiyatlara göre satış fiyatı belirlerken, bu konutların vatandaşlara 100 YTL başlangıç taksidi ile 20 yıl vadeli satılacağı açıklandığı için, aradaki fark TOKİ tarafından karşılanacak.

28-30 bin YTL’ye mal olacak konutların, gerçekten yoksul kesime satılacağını belirten TOKİ Başkanı Bayraktar, konutların maliyetinin 450 milyon YTL olduğunu, 15 bin olarak planlanan sayının 50 bine çıkarılacağını açıklamıştı.

GÜNDE iKi iHALE

İ hale sürecini hızlandırma kararı alan TOKİ, bazı günler iki ihale birden yapacak. Buna göre, ilk ihale 5 Ocak’ta Batman Tilmerç’te 672 konut için gerçekleştirilecek. Bursa-Kestel’de yapılacak 420, Sakarya Korucuk’taki 496 konut için teklifler 4 Şubat’ta alınacak.

Tarsus’taki 480 konut, Eskişehir Aşağısöğütönü’ndeki 928 konut için ihaleler 5 Şubat’ta, Erzurum Kazım Karabekir’deki 724 konut ile Adana Yüreğir-Akkuyu’daki bin 206 konutun ihalesi 10 Şubat’ta, Mamak’taki bin 260 konut ile Van Kevenli’deki 800 konutun ihalesi 11 Şubat’ta, Diyarbakır Üçkuyular’daki bin 152 konut ile Konya Meram’daki bin 36 konutun ihalesi ise 13 Şubat’ta yapılacak.

TOKİ, idareden net 80 metrekareden büyük konut alanlar için de damga vergisi kolaylığı sağladı.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ), net alanı 80 metrekare olan konutlara getirilen damga vergisi istisnasından sonra, idareden net 80 metrekareden büyük konut alanlar için de damga vergisi kolaylığı sağladı. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ile yapılan görüşmeler sonucunda, 15 Temmuz’dan sonra yapılan net alanı 80 metrekareden büyük konut satışlarında, tek nüsha satış sözleşmesi düzenleme uygulaması başlatıldı.

Satış işlemlerinde alıcılara satış nüshasının fotokopisi verilirken, böylece alıcı iki kez damga vergisi ödemekten de kurtuldu. Bu uygulama, TOKİ’den 100 bin YTL ödeyerek 80 metrekareden büyük konut alan vatandaşa, 750 YTL’lik kolaylık getirmiş oldu.

Uygulama 15 Temmuz’dan itibaren başlatılırken, TOKİ’nin konut satışlarına aracılık eden bankaların şubelerini tam olarak bilgilendirmemesi nedeniyle, konut alan vatandaşlar, hem alıcı hem satıcı adına damga vergisi ödemek durumunda kaldı.

Onaylı sözleşmenin fotokopisini yeterli gören vatandaşlar, ilgili banka şubesine başvurarak, ödedikleri damga vergisinin yarısını alabilecek.

TOKİ’den 15 Temmuz’dan sonra konut alan bu durumdaki vatandaşların 25 Ağustos’a, ağustos ayı içinde konut alan vatandaşların da 25 Eylül’e kadar ilgili banka şubelerine başvurarak, ödedikleri damga vergisinin yarısını almaları gerekiyor.

Aksi takdirde, tahsil edilen damga vergisinin bankalar tarafından Maliye Bakanlığı’na aktarılması durumunda, bu iadeyi almak oldukça zorlaşacak.

Verilen bilgiye göre, damga vergisine ilişkin mevzuat uyarınca, TOKİ’nin kişilere yönelik satışlarında, idarenin payına düşen damga vergisi de kişiler tarafından ödeniyor.

Net 80 metrekarenin altındaki konutlar damga vergisinden muaf

Bu yıl 6 Haziran’da Resmi Gazete’de yayımlanan 5766 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunda ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile TOKİ tarafından satışı yapılan ve net alanı 80 metrekareyi geçmeyen konutlar için, idare ile alıcı arasında imzalanan satış sözleşmeleri ve bu satışa ilişkin diğer kağıtlar damga vergisinden muaf tutulmuştu.

Bu nedenle, 6 Haziran’dan itibaren net alanı 80 metrekareyi geçmeyen konut satışlarında damga vergisi tahsil edilmiyor. Kanuna rağmen, 6 Haziran’dan sonra yapılan net 80 metrekareden küçük konut satışlarında damga vergisi tahsil edilmişse, bu vatandaşlara iade edilecek.

TOKİ, bunun üzerine, net alanı 80 metrekareyi geçen konutlarda vatandaşa damga vergisi kolaylığı sağlamak üzere Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Tüketicinin ve Rekabetin Korunması Genel Müdürlüğü ile görüşmeler yaptı.

Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun uyarınca, satış sözleşmelerinin 2 nüsha olarak yapılması gerekiyor. Bakanlık ile yapılan görüşmelerde, TOKİ’den taşınmaz alan tüketicilerin büyük çoğunluğunun yoksul ve dar gelirli kişiler olduğu ve idarenin kamusal niteliği göz önüne alınarak, “tek nüsha sözleşme imzalanarak, bir fotokopisinin alıcıya verilmesinin” satış işlemleri için yeterli olduğu değerlendirmesi yapıldı.

Bu değerlendirme doğrultusunda, 15 Temmuz’dan itibaren onaylı sözleşme talep etmeyen taşınmaz alıcılarına yönelik, sadece tek nüshaya ilişkin binde 7.5 oranında damga vergisi tahsil edilmesi uygulaması başlatıldı.

Onaylı sözleşme isteyen vatandaşlar, hem TOKİ hem de kendi adlarına binde 7.5′lik damga vergisini ödemeye devam edecek.

Yetkililer, satışlarda iki adet onaylı sözleşme düzenlendiğini, bunun birisinin TOKİ adına satışa aracılık eden bankada tutulduğununu, birisinin vatandaşa verildiğini belirtirken, vatandaşların onaylı nüsha yerine satış sözleşmesinin fotokopisini almasının satışın geçerliliği açısından herhangi bir sakıncası olmadığını vurguladı.

Bu konutların tapusunun ancak borcun bitmesinden sonra verildiğini, bu sürede konutların ancak bankada işlem yapılarak başkasına devredilebildiğini hatırlatan yetkililer, dolayısıyla vatandaşın bu sürede onaylı sözleşmeye fazlaca ihtiyacının olmayacağına dikkat çekti.

Yetkililer, vatandayların, herhangi bir nedenle onaylı sözleşmeye ihtiyaç duyması halinde, damga vergisini ödeyerek herhangi bir tarihte onaylı sözleşmeyi banka şubesinden alabileceğini vurguladı.

Bu uygulama ile 15 Temmuz’dan sonra TOKİ’den konut alarak, onaylı sözleşme istemeyen vatandaşa harcamalarında, 100 bin YTL’lik konutta 750 YTL, 150 bin YTL’lik konutta bin 125 YTL, 200 bin YTL’lik konutda bin 500 YTL’lik kolaylık sağlanmış oldu.

Diğer taraftan, TOKİ’nin konutlarına satışta aracılık eden Halkbank’ın tek onaylı sözleşme düzenleme uygulamasına 15 Temmuz’dan itibaren başlamasına karşın, Ziraat Bankası’nın bazı şubelerinin, haberdar olmaması nedeniyle çift onaylı sözleşme düzenleyerek çift damga vergisi tahsilatına devam ettiği belirlendi.

Yetkililer, Ziraat Bankası tarafından 15 Temmuz’dan sonra iki nüsha onaylı sözleşme düzenlenerek satılan taşınmazlara ilişkin sözleşmelerden birinin, damga vergisinin son ödeme günü olan 25 Ağustos’a kadar bankaya iade edilmesi halinde, tahsil edilen damga vergisinin yarısının alıcıya iade edileceğini bildirdi.

Vatandaşlar, ağustos ayında satın aldıkları TOKİ konutlarına yönelik ödedikleri damga vergisinin ise 25 Eylül’e kadar iadesini isteyebilecek. Bankanın vergiyi Maliye Bakanlığı’na aktarması halinde, iadenin çok zor olduğu belirtiliyor.