Mevduatta tek haneli faiz uygulayan bankalar sonunda kredi faizini de indirmeye başladı.
24 ay vade için aylık faiz yüzde 0.82′ye kadar indi. Ancak faiz kadar dosya masraflarının da önemli bir maliyet olduÄŸu unutulmamalı
EN DÜŞÜK FAİZ
% 0.82
Vade 24 ayla sınırlı olsa da bugün için açıklanan en düşük konut kredisi faizi.
KREDÄ° KULLANANLAR
770 bin kiÅŸi
Türkiye’de konut kredisi kullanan ve bankalarda halen kredi borcu ödeyen kiÅŸi sayısı Mart 2009 itibariyle 770 bin 87.
KULLANIMDAKİ DÜŞÜŞ
-% 48.0
Mart 2009 itibariyle son 1 yılda konut kredisi kullananların sayısı % 48 azaldı. Bu yılın ilk 3 ayında 41 bin kişi kredi aldı.
KREDÄ° MÄ°KTARI
38.7 milyar TL
Merkez Bankası verilerinden alınan bilgilere göre 7 Ağustos itibariyle bankaların kullandırdığı konut kredisi miktarı 38.7 milyar liraya ulaştı.
Mevduat ve tahvilde faizlerin tek haneye düşmesinin ardından merakla bireysel kredi faizlerindeki düşüş nihayet gerçekleÅŸmeye baÅŸladı. Bankalar önceki geceden itibaren birer ikiÅŸer konut kredisinde aylık faizleri yüzde 1′in altına çekmeye baÅŸladı. Uzun vadeli faiz ve takibe düşme oranlarını dikkate alan bankalar vade uzadıkça oranı yüzde 1.2′lere çıkarmasına karşın 24 aylık vadede dün faiz oranı aylık bazda yüzde 0.81′e kadar çekti.
Ä°Åž BANKASI % 0.82
Bankalardan beklenen faiz indirimleri gelmeye baÅŸladı. Önceki gün Akbank ve Garanti Bankası konut kredisinde faiz oranlarını yüzde 1′in altına çektiÄŸini açıkladı. Akbank, 24 aya kadar olan vadeler için faizi yüzde 0.99, Garanti Bankası ise yüzde 0.96 olarak belirledi. Bu açıklamanın ardından yeni indirimler de peÅŸpeÅŸe gelmeye baÅŸladı. Ä°ÅŸ Bankası 24 ay vadede oranı yüzde 0.82′ye kadar çekerek yarışta agresif olacağının sinyalini verdi. Anadolu Bank da oranlarında revizyona gitti ve faizini 24 ay vade için yüzde 0.99′a çekti.
FAÄ°Z VADE Ä°LE ARTIÅžTA
Bankaların internet sitelerinden aldığımız ve gazetemize ulaÅŸtırılan bilgilere göre hazırlanan tabloya göre faiz oranları 60 aylık vadede yüzde 1.14′lere kadar gerilerken 10 yıllık vadede yüzde 1.15′li seviyelere kadar çekildi. Uzmanlar, vade uzadıkça faizin yükselmesinin nedenini uzun vade riski ve takipteki kredi oranının artıştan kaynaklandığını belirtiyor.
Dosya masrafına dikkat
Konut kredisi kullanmak isteyenler için faiz tek başına gösterge deÄŸil. Dosya masrafı, hayat sigortası ve ekpertiz gibi diÄŸer masraflar faiz oranlarını tek gösterge olmaktan çıkarıyor. Bu nedenle faiz karşılaÅŸtırması yapılırken aynı zamanda bankaların diÄŸer masraflar kalemlerinin de hesaba katılması gerekiyor. ÖrneÄŸin Akbank, 100 bin TL’lik bir kredi kullanan bir tüketiciden bin lira dosya masrafı, 525 lira ekspertiz ücreti ve 170 lira yıllık konut, 820 lira da kredi hayat sigortası (yıllık kredi tutarının binde 8.2’si) alıyor. Anadolu Bank ise dosya masrafı olarak 2 bin 950, sigorta olarak da 24 ay vadede 208, 60 ay vadede 520 lira talep ediyor. Masraf, Garanti’de 2 bin 350 liraya ek olarak yüze 2 komisyon olarak belirlenmiÅŸ. 650 lira ekspertiz ücreti alan banka 100 bin lira için ortalama 5 bin liralık bir toplam masraf çıkarıyor. (Bülent YoldaÅŸ /Sabah)
